По данным агентства «Явлена», в первом полугодии 2012 в Болгарии сократилось количество сделок с недвижимостью. Уменьшился спрос в пяти крупнейших городах — Софии, Пловдиве, Варне, Бургасе и Стара-Загоре.
За первые шесть месяцев этого года в Софии было заключено на 25 % меньше сделок по сравнению с аналогичным периодом 2011 и на 58 % меньше по отношению к пику 2008 года. В четырех других городах количество продаж сократилось на 10–16 %, в целом по Болгарии — на 12 %.
Доля сделок, финансируемых за счет ипотеки, в первом полугодии составила 14,45 %. В прошлом году на них приходилось 17,48 % продаж, а в 2008 году еще больше — 33 %. Покупатели чаще берут кредиты в левах, реже — в евро, и предпочитают меньшие суммы.
Однако интерес убавился только в сегментах курортной, офисной, торговой и производственно-складской недвижимости. На рынке жилья активность покупателей выросла более чем на 20 %.
Наибольшим спросом пользовались объекты стоимостью 20–25 тыс. евро. Предложение недвижимости в этом ценовом сегменте убавилось, но увеличилось в среднем и высшем. Спрос на дорогие дома оставался низким, сделки заключались редко.
На рынке увеличилось число объектов, купленных до кризиса для получения инвестиционного дохода. Их предлагают и в аренду, и на продажу.
В первой половине 2012 года стоимость квадратного метра в Болгарии снизилась на 2,6 % до 453 евро. Это на 35,67 % меньше, чем в 2008 году. Больше всего подешевело жилье в Варне — более чем на 5 %, оно продается в среднем за 731 евро/м². Наименьший спад зафиксирован в Софии: средняя цена упала на 0,57 % до 745 евро/м².