За первое полугодие 2011-го площадь современных офисных зданий в столице Болгарии достигла 1,37 млн квадратных метров, увеличившись в годовом исчислении на 5%. Аналитики утверждают, что для того, чтобы спрос смог поглотить все имеющиеся предложения, понадобится несколько лет.
К таким выводам пришли аналитики международной консалтинговой компании Colliers International. В их отчете отмечается, что 65% всех офисных площадей (898 тыс. кв. м.) располагаются в пригородах столицы Болгарии, 21% — в деловых районах Софии, 14% — в историческом центре города, передает агентство Novinite.
По данным Colliers, в первой половине 2011 года количество незанятых офисных помещений достигло 26% от всего объема предложения, или 357 тыс. квадратных метров. 252 тыс. «квадратов» вакантных площадей располагаются в пригородах Софии.
Консультанты отмечают, что средний период контракта на аренду офиса в Софии составляет 3-5 лет. Арендные ставки постепенно снижаются. В первой половине 2011-го «квадрат» в новом офисном здании, расположенном в пригородах столицы, стоил ?7,5-8, в деловых районах — ?8-11, в историческом центре Софии — ?10-15.
Что касается российских покупателей, то, по словам специалиста компании IBG Property, запросов на покупку офисов от них не поступает. Наши соотечественники приобретают в Болгарии преимущественно дома и квартиры на побережье Черного моря, и даже апартаменты на первых этажах зданий, которые могли бы быть проданы в качестве офиса, россияне используют под жилье. Те клиенты, которые интересуются ведением бизнеса в Болгарии, для этих целей офисы обычно не покупают, а арендуют.